Simulation de portage immobilier
Notre solution de portage immobilier
Vous ne réussissez pas à obtenir votre crédit ? Avec notre solution de portage immobilier, vous pouvez débloquer des liquidités grâce à votre bien immobilier.
- Dégagez de la trésorerie rapidement
- Restez dans votre bien
- Obtenez du temps pour vendre votre bien
Simulateur de portage immobilier
Simulation indicative et sans engagement. L’offre définitive tient compte de l’estimation du bien et des pièces du dossier.
Versé sur votre compte à la signature
0 €
- Votre trésorerie0 €
- Frais de notaire, taux réduit0 €
- Indemnités prépayées, 24 × 0 €0 €
Rachat ou revente au 6e mois : coût de 0 €, le reste des indemnités vous est restitué (0 €).
💡 Explication de la simulation
Votre bien est vendu au prix de 169 000 € dans le cadre de votre portage immobilier.
Sur ce montant sont déduits :
- Les frais de notaire à votre charge : 5 100 €.
- 24 indemnités d'occupation prépayées de 1 621 € chacune (soit 38 900 €), restituables au prorata en cas de sortie avant le 24e mois, à l’exception des 6 premières. Vous n’avez donc aucun paiement mensuel pendant 24 mois.
Vous percevez ainsi une trésorerie de 125 000 € (montant duquel il faut déduire le remboursement de l'éventuel crédit restant dû sur le bien) et vous disposez de 24 mois pour :
- racheter votre bien au même prix, ou
- le revendre et encaisser un complément de prix de 131 000 € égal à la différence entre le prix de revente net (hypothèse : ) et le prix de rachat (169 000 €).
💸 Coût de l’opération
Le coût du portage immobilier correspond aux frais de notaire (5 100 €) et à l’indemnité d’occupation de 1 621 € par mois.
Exemple : pour une sortie après 6 mois, le coût total s’élève à 5 100 € + (1 621 € × 6) = 14 825 €.
Cette simulation est indicative. Nous vous invitons à demander une étude gratuite pour obtenir votre simulation personnalisée.
Fonctionnement du portage immobilier
1 Vente du bien
Vous obtenez de la trésorerie grâce à la vente de votre bien.
2 Occupation du bien
Vous restez dans votre bien le temps de rétablir votre situation financière.
3 Rachat ou revente du bien
Vous décidez de racheter le bien au prix convenu initialement ou de le revendre au meilleur prix.
Pourquoi réaliser une simulation de portage immobilier ?
Un simulateur en ligne vous permet de tester rapidement votre éligibilité au portage immobilier en fonction de votre situation personnelle, de votre bien immobilier et de votre besoin trésorerie. Cette simulation vous donnera rapidement une réponse pour savoir si cette solution est adaptée à votre situation.
Si vous êtes éligible, la simulation de portage précisera les informations essentielles de l’opération : prix de vente, prix de rachat, indemnité d’occupation, durée maximale.
Grâce à cette simulation, vous pourrez vous décider rapidement sur l’utilité du portage pour répondre à vos besoins actuels.
Comment est réalisée une simulation de portage immobilier ?
Le simulateur de portage immobilier analyse les informations que vous avez renseignées et réalise une première étude de faisabilité suivant :
- La localisation de votre bien.
- Les caractéristiques et la valeur de votre bien.
- Le montant de vos dettes et de votre besoin de trésorerie.
En fonction de ces premières informations, un conseiller prendra contact avec vous pour vous expliquer en détail le fonctionnement du portage immobilier, valider la faisabilité de l’opération et vous transmettre une simulation personnalisée à titre indicatif.
Le but de cette simulation est de vous donner une idée des grandes lignes de l’opération et d’avoir une estimation du coût du projet. Le prix de vente du bien est déterminé en fonction de votre besoin de financement et de la valeur du bien.
Si les conditions exposées dans la simulation vous conviennent, il vous suffit de contacter votre conseiller pour lui faire part de votre intérêt.
Si la simulation de portage immobilier ne répond pas à vos attentes, nous vous invitons également à joindre le conseiller qui pourra apporter des ajustements à cette première proposition.
Un notaire est chargé de la transaction
Notre solution de portage immobilier a été élaborée par des notaires et avocats spécialisés afin de sécuriser l'opération.
La signature de l'acte de vente se fait devant un notaire qui vous conseillera du début à la fin de l'opération.