Le cas de Marc : soutenir son agence, puis racheter ses murs
Marc est agent immobilier. Il possède les murs de sa boutique, dans le 17e arrondissement de Paris. Une baisse d’activité met sous tension la trésorerie de son agence, au point qu’il ne peut plus honorer certaines échéances. Plutôt que de céder définitivement ses murs, il choisit de s’appuyer sur leur valeur en optant pour une vente à réméré, avec la faculté de racheter ses murs une fois l’activité redressée.
La proposition reçue par Marc
Le prix de rachat est connu dès la signature. Il figure dans l’acte notarié avant tout engagement. Ce n’est ni un taux, ni un intérêt : c’est le prix auquel Marc peut, s’il le souhaite, redevenir propriétaire de ses murs. S’il préfère les revendre, il en garde aussi la liberté. Dans ce cas, il encaissera un complément de prix correspondant à la différence entre le prix de revente et le prix de rachat.
Marc a continué d’exploiter sa boutique pendant toute la durée de l’opération. Il a assaini les finances de son agence, relancé son activité, et au bout d’un an, il a racheté ses murs. Son entreprise n’a jamais cessé de tourner.
L’essentiel
Ce que Marc a gardé
L’usage de ses murs. Il a exploité sa boutique sans interruption, du premier au dernier jour.
La maîtrise de la suite. Racheter ou revendre : le choix lui appartenait, à un prix connu d’avance.
La continuité de l’activité. L’opération a soutenu l’entreprise sans en bloquer le fonctionnement.
La sécurité juridique. Opération 100 % notariée, droits inscrits au Service de la Publicité Foncière.
Ce n’est pas un prêt. C’est une véritable transaction immobilière, réalisée devant notaire. La propriété est temporairement transférée à la foncière, mais les droits du dirigeant sont garantis par acte authentique et publiés au fichier immobilier. Il n’y a ni taux, ni mensualité de crédit, ni dossier bancaire.
Le point de départ
Un actif solide, mais un accès au crédit qui se ferme
Une baisse d’activité, un décalage de trésorerie, un cycle qui se tend : cela arrive à des entreprises parfaitement viables. Le réflexe est de se tourner vers sa banque. Mais lorsque l’accès au crédit se ferme, un dirigeant propriétaire de ses murs dispose d’un autre levier, la valeur de son patrimoine immobilier.
« Aujourd’hui, beaucoup de dirigeants peinent à se financer auprès des banques. S’appuyer sur son patrimoine immobilier leur permet de débloquer rapidement de la trésorerie pour soutenir leur activité. »
Jean-Baptiste Parent
Président d’Imotreso
Le déroulé
Un déroulé clair, de l’étude à la signature
Étude de faisabilité
À partir de la valeur de votre bien et du montant nécessaire, nous établissons une proposition chiffrée.
Acte notarié
La vente et ses conditions sont fixées devant notaire, noir sur blanc.
Versement des fonds
Les fonds sont versés 1 à 3 jours après la signature.
Exploitation, puis rachat ou revente
Vous continuez de jouir de votre bien en contrepartie d’une indemnité d’occupation, puis vous rachetez ou revendez selon votre choix.
Ils ont soutenu leur activité avec Imotreso
Près de 100 opérations réalisées, avec une note de 4,9/5 sur Google.
4,9 / 5
sur Google
★★★★★
Je remercie Imotreso. Cette société m’a aidé à sortir d’un mauvais pas dû à la perte d’emploi. Elle a fait preuve d’un très grand professionnalisme.
★★★★★
Société financière spécialisée dans l’immobilier et la trésorerie à disposition, pour des solutions de changement de vie. Le suivi mois par mois, beaucoup d’humanisme.
★★★★★
Des explications claires et des conditions respectées. Un suivi de qualité que je recommande vivement.
Sur mesure
Racheter ou revendre : vous décidez
Vente à réméré
Vente avec Complément de Prix
Les deux dispositifs reposent sur la même base : une transaction authentique, un acte notarié, des droits publiés au fichier immobilier, et un propriétaire qui garde l’usage de son bien. Ce qui les distingue, c’est ce que vous voulez au bout du chemin. C’est la première chose que nous étudierons avec vous.
Vous avez un projet ? Votre situation mérite d’être étudiée
Chaque dossier est différent. La première étape est une étude de faisabilité gratuite et sans engagement, qui détaille l’intégralité des montants et des frais dès le départ.
Aucun engagement. Réponse sous 48 heures.