Comment Fabienne a acheté son appartement avant d’avoir vendu sa maison ?
Fabienne, retraitée
« J’ai eu carte blanche pour vendre ma maison, à mon prix et à mon rythme »
Dès la signature
La trésorerie versée pour financer son nouvel appartement
Carte blanche
Elle a mené sa revente elle-même, de A à Z
3 jours
Délai de versement du solde après la vente
Le point de départ
Un coup de cœur
Fabienne n’avait aucune difficulté. Elle avait un projet : un coup de cœur pour un appartement en Martinique, qu’elle voulait acquérir. Sa banque avait monté le dossier et l’avait accepté. Puis, un mois plus tard, au moment de le valider, la direction est revenue sur sa décision. Les portes des autres établissements se sont fermées les unes après les autres.
« J’ai eu un coup de cœur pour un appartement. J’ai fait part de mon projet à ma banque, qui m’a monté le dossier sans souci : il était accepté. Puis, un mois après, quand la directrice est revenue pour valider le dossier, elle me le refusait. »
« J’ai cherché par tous les moyens d’autres partenaires financiers. Mon dossier a été refusé systématiquement. »
Un refus bancaire ne dit rien de la solidité d’un patrimoine. Il dit seulement qu’un dossier ne cochait plus les cases d’un établissement de crédit, à un instant donné. La Vente avec Complément de Prix répond à une autre logique : elle ne s’appuie pas sur des revenus, mais sur la valeur d’un bien immobilier.
Le premier contact
Un plan financier clair, dès le premier échange
C’est un partenaire financier qui lui parle pour la première fois de la Vente avec Complément de Prix, une solution qu’elle ne connaissait pas. Elle choisit Imotreso. Le contact est immédiat, le plan financier arrive tout de suite, chaque question trouve une réponse.
Chaque dossier commence par une proposition chiffrée qui détaille l’intégralité des montants et des frais dès le départ. Rien n’est laissé dans l’ombre : c’est cette clarté initiale qui permet de décider sereinement.
J’ai eu tout de suite un plan financier. J’ai eu réponse à toutes mes questions et une grande transparence sur le coût du projet.
La mécanique
Financer son projet et bénéficier de temps pour vendre
La vente devant notaire
Imotreso achète le bien devant notaire. Le prix de vente initial est versé immédiatement. Fabienne dispose tout de suite de la trésorerie nécessaire pour concrétiser son projet.
« J’ai signé avec Imotreso, et j’ai reçu les fonds immédiatement. Avec ces fonds, j’ai pu réaliser mon projet, celui qui me tenait à cœur. »
Le temps de vendre, librement
Le bien reste en vente pendant toute la durée de l’opération. Et c’est Fabienne qui organise les visites, choisit son acquéreur, négocie la commission avec l’agence immobilière. Elle décide de tout.
« Ma maison était toujours en vente. Lors de la vente, j’ai eu carte blanche pour tout faire : les visites, négocier avec l’agent immobilier sur leur commission. Je me sentais vraiment propriétaire de ma maison. »
La revente et le solde
La vente conclue, l’acte est signé chez le notaire. Fabienne encaisse alors le complément de prix quelques jours seulement après la signature.
« La signature de l’acte de vente s’est faite en mai, chez le notaire. Le notaire d’Imotreso était présent par visioconférence, tout s’est bien passé. J’ai eu le solde trois jours après. »
L’essentiel
Ce que Fabienne a gardé
La maîtrise de sa revente. Visites, choix de l’acquéreur, négociation de la commission d’agence : c’est elle qui a tout piloté.
Le temps. Aucune vente précipitée, aucun prix bradé. Elle a vendu quand c’était le bon moment.
La valorisation de son bien. Le complément de prix lui est revenu intégralement.
La sécurité juridique. Opération 100 % notariée, droits inscrits au Service de la Publicité Foncière.
« On se sent libre, on se sent rassuré, en toute confiance. »
La Vente avec Complément de Prix n’est pas un prêt. C’est une véritable transaction immobilière, réalisée devant notaire. La propriété est temporairement transférée à la foncière, mais les droits du vendeur sont garantis par acte authentique et publiés au fichier immobilier. Il n’y a ni taux, ni mensualité, ni dossier de crédit.
« Pour moi, c’était vraiment une très, très belle expérience. »
« Si vous avez un projet, je vous le conseille franchement. On a confiance. »
★★★★★
« Une belle expérience. Imotreso a mis tout en œuvre afin que je puisse accéder à mon projet. Il y avait de la transparence, un interlocuteur très professionnel qui a répondu rapidement à toutes mes questions. Je conseille fortement. Mon expérience était plus que parfaite, et surtout rapide. »
Fabienne M.
— avis Google
Une histoire parmi d’autres
Le parcours de Fabienne lui appartient. Mais le besoin qui l’animait — disposer de trésorerie sans brader son bien ni vendre dans la précipitation — revient dans de nombreux dossiers que nous traitons.
Voici celui d’Éric, qui avait également besoin de temps pour vendre son bien.
Un second cas
Éric : du temps pour revendre au bon prix
Éric, chef d’entreprise, a traversé des difficultés financières après que plusieurs de ses fournisseurs n’ont pas honoré leurs paiements. Les dettes se sont accumulées, jusqu’à une procédure engagée par ses créanciers. Sa maison, elle, gardait toute sa valeur.
Il ne voulait pas vendre à la casse, dans l’urgence. C’est pourquoi nous lui avons proposé une vente avec complément de prix : une vente notariée qui lui a permis d’encaisser une avance représentant environ 50 % de la valeur de son bien, tout en le laissant occuper son logement et maîtriser la revente.
La proposition reçue par Éric
Éric n’a eu aucun versement mensuel à effectuer. Les indemnités d’occupation ont été prépayées sur le prix de vente. Il a ainsi pu stabiliser sa situation, solder ses crédits et préparer la revente de son bien sereinement.
Douze mois plus tard, Éric a revendu sa maison 550 000 €, bien au-dessus de ce qu’une vente précipitée lui aurait rapporté. Il a encaissé la différence avec le prix minimum de revente, soit 167 000 €, augmentée des indemnités non utilisées (27 600 €).
Imotreso m’a permis d’avoir un grand bol d’air financier afin que je puisse vendre sereinement ma maison. Je vous recommande fortement Imotreso pour leur professionnalisme, leur rapidité et leur confiance. Merci !
Avis vérifié sur Google
Fabienne et Éric ne sont pas des cas isolés
Plus de 100 opérations ont déjà été réalisées par Imotreso, avec une note de 4,9/5 sur Google.
4,9 / 5
sur Google
★★★★★
Tout s’est déroulé avec sérénité et j’ai vraiment apprécié le côté très humain, ce qui est assez rare de nos jours.
★★★★★
Imotreso s’est très bien occupé de mon dossier. Cela m’a permis de souffler durant 2 ans puis de revendre mon appartement et de faire d’autres projets. Ils sont vraiment de bons conseils et bienveillants.
★★★★★
Je ne connaissais pas le fonctionnement de la vente à réméré et les explications ainsi que la mise en place du processus ont été très claires et respectées. Il y a un vrai suivi durant toute la durée. Je recommande !
Sur mesure
Racheter ou revendre : vous décidez
Vente à réméré
Vente avec Complément de Prix
Les deux dispositifs reposent sur la même base : une transaction authentique, un acte notarié, des droits publiés au fichier immobilier, et un propriétaire qui reste chez lui. Ce qui les distingue, c’est ce que vous souhaitez au bout du chemin. C’est la première chose que nous regarderons ensemble.
Vous avez un projet ? Votre situation mérite d’être étudiée
Chaque dossier est différent. La première étape est une simulation chiffrée, gratuite et sans engagement, qui détaille l’intégralité des montants et des frais dès le départ.
Aucun engagement. Réponse sous 48 heures.