Pourquoi choisir nos solutions de réméré ?

Solder ses dettes

OBTENIR DES FONDS RAPIDEMENT

Bénéficiez de trésorerie pour vos projets ou pour rembourser des dettes.

Temps pour vendre

AVOIR DU TEMPS POUR VENDRE

Obtenez des fonds maintenant et déménagez plus tard.

Stoppez une saisie immobilière

SAUVER SON BIEN

Rétablissez-vous financièrement et conservez votre bien.

Une solution de vente à réméré innovante

immeubles à paris

Vous profitez de la valeur de votre bien immobilier pour préparer une transition sereine vers votre futur logement ou pour vous rétablir financièrement et conserver votre bien. Grâce à notre solution de vente à réméré, vous obtenez des fonds sans passer par un crédit.

Concrètement, nous achetons votre bien, vous obtenez les liquidités dont vous avez besoin et vous restez dans votre logement jusqu’au moment où vous êtes prêt à déménager ou en capacité de pouvoir le racheter.

Comment ça marche ?

Description du bien

1 Nous étudions ensemble votre projet

Recevez votre offre personnalisée

Décrivez-nous votre bien et précisez votre besoin financier. Après une première étude, nous vous transmettrons une offre vous proposant la trésorerie et le temps nécessaires à vos projets.

Offre d'achat

2 Nous achetons temporairement votre bien

Obtenez de l’argent et du temps

Nous achetons votre bien jusqu’à 75% de sa valeur, vous continuez à l’occuper et vous gardez une option de rachat (réméré) qui vous permettra de le racheter ou de recevoir un montant complémentaire.

Déménagement

3 Vous pouvez le racheter ou le revendre

Rachetez ou revendez quand vous êtes prêt à déménager

Grâce à votre option, vous pouvez à tout moment racheter ou revendre le bien. C'est vous qui déterminez les conditions de sa revente (date de mise en vente, prix, etc.). Une fois revendu, vous encaissez un complément de prix.

Imotreso, le spécialiste de la vente à réméré

Depuis de nombreuses années, nous accompagnons les propriétaires à la recherche de fonds en leur proposant une offre de vente à réméré personnalisée, transparente et responsable. En moins de 48h, nous sommes capables de vous transmettre une simulation de vente à réméré qui réponde à votre besoin de financement.

Pour vous fournir les meilleurs services, notre organisme de réméré s’appuie sur de solides compétences immobilières et financières ainsi que sur la collaboration étroite avec une étude de notaire aguerrie à la vente à réméré. Nous sommes avec vous de l’étude de faisabilité jusqu’à la sortie par le rachat ou la revente du bien.

La vente à réméré

La vente à réméré est une transaction immobilière qui permet aux propriétaires de débloquer des fonds en s’appuyant sur la valeur de leur bien immobilier. Elle est encadrée juridiquement par les articles 1659 à 1673 du Code civil.

Vous vendez votre bien immobilier à un investisseur tout en continuant à l’occuper. Après la vente, vous pouvez racheter le bien ou le revendre pour encaisser un complément de prix.

Pour mieux comprendre son fonctionnement, vous pouvez consulter cet exemple de vente à réméré.

Les risques et coûts du réméré

La vente à réméré n’est pas un nouveau crédit mais une véritable transaction immobilière qui engage votre patrimoine immobilier. Pour vous éviter toute mauvaise surprise, nous vous transmettons une offre de réméré qui détaille tous les coûts de la vente à réméré.

Pendant l’étude de faisabilité, nous vous informons des enjeux et risques d’un réméré. Si le rachat du bien parait trop incertain, nous refusons d’instruire la vente à réméré car vous supporteriez alors son coût sans pour autant avoir de solution pérenne pour garder votre bien. Nous préférons dans ce cas vous orienter vers une autre solution ou vers la vente pure et simple de votre bien.

Le portage immobilier

L’autre nom de la vente à réméré est le portage immobilier. Certains acteurs de la vente à réméré ont souhaité se démarquer en utilisant le terme « portage immobilier » plutôt que celui de « vente à réméré ».

Les deux opérations sont identiques puisqu’elles s’appuient sur les mêmes articles du Code civil et donc le même principe juridique.

Une alternative au financement bancaire

Contrairement aux banques, nous accompagnons un large éventail de propriétaires.

Critères pour un réméré

  • Sans condition de revenus
  • Ouvert aux CDD, sans-emploi, etc.
  • Accessible aux seniors
  • Accessible aux interdits bancaires
  • Sans questionnaire de santé

Critères des banques

  • Étude des revenus du foyer
  • Situation professionnelle analysée
  • Critères d'âge
  • Refus aux fichés Banque de France
  • Examen médical requis

Une approche responsable et sécurisée

Offre transparente

Vous recevez une offre détaillée avec l’ensemble des frais pour éviter toute mauvaise surprise.

Approche responsable

Une solution de réméré ne vous sera proposée que si elle est adaptée à votre situation et votre projet.

Transaction sécurisée

L’opération est encadrée juridiquement par un notaire disposant d’un service spécialisé en réméré.

Rapidité et discrétion

Recevez la trésorerie sous 45 jours après validation de votre dossier, en toute discrétion.

À votre écoute

Nous vous accompagnons de l’étude de faisabilité jusqu’à la sortie du réméré.

Nos clients plébiscitent nos solutions !

Les témoignages de nos clients mettent en avant la rigueur, le professionnalisme et l’implication de nos équipes pour offrir une solution personnalisée aux propriétaires cherchant une alternative au financement bancaire.

4.9 / 5 sur Google logo google

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À l’écoute et réactif !

Imotreso (ex-Médiation Immo) a su être à l’écoute et réactif, dans un moment qui est toujours délicat. Nous avons monté ensemble une projet de "remise à flot" ...
C’est encore un service cher, mais qui pour moi, au bout du compte, en valait vraiment la peine.

Guihlem

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Sauver notre maison

Dans une situation désespérée… nous avons heureusement trouvé Imotreso (ex-Médiation Immo), qui grâce à sa réactivité, son écoute, son accompagnement, sa disponibilité et son professionnalisme nous a permis de sauver notre maison.

Astrid

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Expérience et conseils

Cette société m’a aidé à sortir d’un mauvais pas du à la perte d’emploi. Elle a fait preuve d’un très grand professionnalisme : surtout la personne en charge de mon dossier. Son expérience en la matière et ses conseils ont été très utiles ...

Bruno J.

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Situation désespérée

Situation désespérée dos au mur en faillite personnelle en n’y croyant pas trop moi même, mais la persévérance et l’accompagnement de l’équipe en charge de mon dossier a réussi à me sortir de cette situation qui gâchait ma vie au quotidien ...

Hugues F.

Questions Fréquentes

La vente à réméré est-elle adaptée à ma situation ?

La vente à réméré permet de disposer rapidement de fonds en fonction de la valeur vénale d’un bien immobilier. Cette solution est, sauf cas particuliers, destinée aux propriétaires qui n’ont plus accès au crédit bancaire. Elle est notamment utilisée pour arrêter une procédure de saisie immobilière.
IMPORTANT : Chaque situation étant particulière, seule une étude approfondie et chiffrée permettra de vérifier la pertinence de la mise en place d’une opération de ce type.

Quelle est la durée d’une vente à réméré ?

Dans le cadre d’une vente à réméré, la durée maximale prévue par le Code civil pendant laquelle un vendeur peut, à tout moment, exercer sa faculté de rachat est fixée à 5 années.
Il convient pourtant de préciser que les actes sont en général rédigés avec des durées plus courtes mais que cette dernière disposition n’a absolument rien de surprenant, au contraire. Un montage qui ne trouverait pas son débouclage dans les 6 à 18 mois suivant son instruction (sauf cas exceptionnels et anticipés) pourrait être considéré comme ayant été mal apprécié.
IMPORTANT : La durée moyenne d’un réméré est généralement de 12 mois. Cette période est nécessaire pour obtenir les levées de fichage, mais aussi pour constater et attester (via les comptes bancaires) du retour à une situation financière stable et désormais pérenne.

Comment sont remboursées mes dettes ?

Comme pour toute vente immobilière, le notaire rédacteur procède à la vérification de l’état hypothécaire, solde les prêts attachés et obtient ainsi les mainlevées nécessaires.
S’agissant des autres dettes (crédits à la consommation, prêts personnels, etc.), il vous revient de les solder avec la trésorerie qui vous est versée par l’étude notariale.
IMPORTANT : Le remboursement des crédits hypothécaires et le versement des fonds sont réalisés par le notaire dans les 8 jours suivant la signature de l’acte de vente à réméré.

Quel est le prix de rachat ?

Le prix de rachat est fixé au moment de la vente de votre bien dans l’acte authentique. Il n’y a donc aucune surprise au moment de racheter votre bien. Tout est transparent dès le départ, son montant étant inscrit dans la simulation.

Le nouveau propriétaire peut-il s’opposer à mon rachat ?

Vous êtes le seul et unique propriétaire de votre faculté de rachat. Vous pouvez l’exercer quand vous le souhaitez, dans la limite de la durée maximale du réméré. Le propriétaire ne peut en aucun cas s’y opposer.