Vendre son bien immobilier : solution rapide, simple et sûre

1 Décrivez-nous votre bien

Remplissez le formulaire en ligne en nous précisant les caractéristiques de votre bien. Cela prend moins de 5 minutes.

2 Recevez une offre d’achat en 48h

Un conseiller vous contacte pour programmer une visite si vous le souhaitez. Après cette visite, vous recevez une offre d’achat sous 48h par nos services.

3 Déménagez quand vous voulez

Une fois l’offre acceptée, le notaire prend le relais et vous pouvez rechercher sereinement votre prochaine maison. Nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre déménagement en vous laissant le choix de la date de signature et de la remise des clés.

Évitez les inconvénients d’une vente traditionnelle

Achat immédiat Imotreso

45 jours pour vendre

Pas de condition suspensive de prêt

Une seule visite par un de nos professionnels

Absence de rétractation

Date de signature flexible

Fin des coûts de possession

Vente immobilière traditionnelle

Délai d’environ 6 mois

Risque de refus du prêt de l’acheteur

Organisation de nombreuses visites

10 jours pour se rétracter

Intérêts de l'acquéreur privilégiés

Impôts, électricité, copropriété, assurance, etc.

Vendez votre bien en toute sérénité !

Vente rapide

Délai moyen de 45 jours du premier contact à la vente définitive.

Offre d’achat en 48h

Réception d’une offre d’achat dans les 48h après la visite.

Une seule visite

Évitez de bloquer votre temps libre pour des visites qui n'aboutissent pas.

Transaction 100% garantie

Pas de condition suspensive de prêt ni de délai de rétractation.

Comparez notre offre d'achat à une vente traditionnelle

Notre offre d'achat est en moyenne 7,5% en-dessous de l'estimation immobilière de votre bien.
En contrepartie, vous vendez votre bien dans les meilleurs délais avec certitude et sérénité.

€
Notre offre d'achat immédiat

Prix estimé

250 000 €

Coût de notre service *

8%

20 000 €

Négociation acquéreur

0%

0 €

Coûts de détention

0%

0 €

  Prix Net Vendeur

230 000 €

  Délai de vente

2 mois

  • 1 seule visite
  • Pas de week-ends ou de temps libre bloqué
  • Pas de crédit relais
  • Pas de condition suspensive de prêt
  • Date de remise des clés flexible
  • Transaction réalisée sous 2 mois
Vente immobilière traditionnelle

Prix estimé

250 000 €

Commission d'agence

5%

12 500 €

Négociation acquéreur

4%

10 000 €

Coûts de détention

1%

2 500 €

  Prix Net Vendeur

225 000 €

  Délai de vente

6 mois

  • Nombreuses visites d'inconnus
  • Rangement à faire pour chaque visite
  • Annulation de la vente en dernière minute
  • Refus du prêt de l'acheteur
  • Négociations interminables
  • Délai de vente entre 6 et 7 mois

* Le coût de notre service varie de 7 à 12%. Ce coût est composé d'une part fixe de 5% et d'une prime de risque variant de 2% à 7% suivant la localisation, les caractéristiques et l'état du bien immobilier.

Les différentes étapes

  • Formulaire en ligne

  • Programmation d’une visite

  • Visite de votre bien

  • Offre d'achat

  • Signature


Questions fréquentes

Qu’est-ce que la solution « Vendre immédiatement » ?

La solution « Vendre immédiatement » vous permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et sans toutes les contraintes d’une vente traditionnelle : nombreuses visites, risque de refus de prêt, délai de vente d’environ 6 mois, coûts de possession, etc.

Après avoir analysé les informations collectées sur votre bien et en réalisant une seule visite, nous sommes en mesure de vous transmettre une offre d’achat sans condition suspensive de prêt et sans possibilité de rétractation.

Vous vendez directement votre bien sans prêt relais, en une seule visite, et en choisissant la date de signature qui vous convient.

À qui s’adresse cette solution ?

Notre solution « Vendre immédiatement » s’adresse aux propriétaires qui souhaitent obtenir une vente sécurisée et certaine. Avec cette solution, vous évitez de souscrire un prêt relais et disposez des fonds pour vous positionner sur le nouveau bien de vos rêves.

Cette solution permet également de réduire significativement les délais de vente. Vous vendez votre bien en moyenne en 45 jours contre 6 mois pour une vente traditionnelle.

Existe-t-il des frais pour obtenir une offre d’achat ?

Notre offre d’achat est totalement gratuite et sans engagement.

Comment déterminez-vous le prix de votre offre d’achat ?

Nous réalisons une estimation précise de votre bien en fonction des transactions immobilières passées, du marché immobilier actuel et des spécificités de votre bien.

Nous appliquons ensuite une marge de 7% à 12% suivant la liquidité et l’emplacement de votre bien immobilier pour fixer le prix de notre offre.

Le coût de cette marge est en partie compensée par l’absence de frais d’agence immobilière et la fin des frais de possession du bien (assurance, impôts, charges de copropriété, etc.).

Quels sont les biens éligibles à l’offre d’achat ?

Notre service est actuellement disponible en Île-de-France. Nous achetons principalement des biens immobiliers dans les départements 75, 78 et 92.

Notre offre d’achat immédiat s’applique aux appartements (et à certaines maisons) dont la valeur estimée est généralement comprise entre 400 000 € et 800 000 €. Nous ne sommes pas en mesure de faire des offres sur les terrains, les murs commerciaux ou les garages.

Comment faire si mon bien est déjà en vente dans une agence immobilière ?

Si vous avez déjà signé un mandat simple, nous pouvons réaliser la transaction sans passer par l’agence. Dans le cas d’un mandat de vente en exclusivité, nous devons attendre la fin du mandat pour réaliser la transaction.

Quel est le délai pour recevoir une offre d’achat ?

Vous recevez dans un premier temps une offre d’achat indicative puis, après la visite du bien, nous vous transmettons une offre d’achat ferme dans les 48 heures.

Vous êtes parfaitement libre de l’accepter ou de la refuser.

Quels documents doivent être transmis ?

Afin de pouvoir affiner notre offre d’achat, nous vous demanderons le titre de propriété ainsi que les documents relatifs à la copropriété.

Si vous acceptez l’offre, ces documents seront à compléter par la liste des documents indispensables pour toutes ventes immobilières (pièce d’identité, diagnostics techniques, etc.).

Que se passe-t-il après l’acceptation de l’offre ?

Dès que vous acceptez notre offre, nous transmettons votre dossier au notaire qui se charge de la rédaction des actes et des démarches administratives. La signature de la vente définitive intervient sous deux mois.

Si besoin, nous pouvons décaler la date de signature afin de faciliter votre déménagement.